2 cama, 1 baño Se vende Villa - Chalet de 2 dormitorios en Costa Del Sol, Málaga, España.

Primera línea de playa · Parcela con gran potencial en New Golden Mile, Estepona

Oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en primera línea de mar, situada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la New Golden Mile.

La parcela, completamente llana y con una superficie aproximada de 550 m², ofrece un entorno privilegiado y gran potencial para desarrollar una vivienda de alto nivel.



Actualmente existe una vivienda unifamiliar de una sola planta con aproximadamente 82 m² construidos, distribuida en dos dormitorios, un baño y un aseo.

La propiedad requiere reforma integral, aunque también permite su demolición para la construcción de una nueva villa contemporánea, adaptada a los estándares actuales.



Según la normativa urbanística vigente (UE-2), es posible ampliar la edificabilidad existente, con ocupación máxima del 30% de la parcela y posibilidad de construir planta baja + 1, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción tanto para uso residencial como para inversión.



Ubicación privilegiada junto al mar, rodeada de resorts de lujo, beach clubs y servicios de alto nivel, a pocos minutos en coche de Puerto Banús, campos de golf, colegios internacionales y el centro de Estepona.



Una oportunidad única en una ubicación donde la oferta es muy limitada.