Se vende Terreno Comercial en Costa Del Sol, Málaga, España.

Se vende: parcela de inversión única ubicada en una de las principales zonas industriales de Benalmádena / Arroyo de la Miel, con excelente potencial para uso comercial e industrial.



Ubicación:
• Aprox.

3 minutos de la autopista AP-7
• Aprox.

15 minutos del aeropuerto de Málaga
• Zona industrial consolidada con numerosas empresas y almacenes
• Cerca de zonas residenciales, restaurantes y servicios

Esta ubicación estratégica ofrece una excelente logística, así como acceso a una sólida base de clientes locales, incluyendo residentes y profesionales que trabajan en la zona.



Zonificación y Potencial Comercial:

La parcela está clasificada como Industrial/Comercial IC4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales, entre las que se incluyen:

• Panadería (obrador)
• Panadería con espacio de venta al público
• Pastelería
• Cocina central / cocina fantasma (Glovo, Uber Eats, catering)

Parámetros de construcción (según el plan urbanístico)

• Ocupación máxima de la parcela: 100%
• Edificabilidad: 1,5 m² por cada m² de terreno
• Número máximo de plantas: 2
• Altura máxima: 10 metros
• Posibilidad de construir un apartamento para el propietario

Superficie de la parcela: 329 m²
La parcela permite la construcción de un edificio industrial de dos plantas de aproximadamente 493 m², con sótano.